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小区电梯出故障维修费用谁埋单米保

发布时间:2019-11-22 15:49:44 阅读: 来源:防滑垫厂家

小区电梯出故障,维修费用谁埋单?

7月8日,家住丽都水岸小区的张先生致电本报热线反映,小区23号楼1单元的电梯多次出现故障,业委会欲启用住宅专项维修资金进行维修

7月8日,家住丽都水岸小区的张先生致电本报热线反映,小区23号楼1单元的电梯多次出现故障,业委会欲启用住宅专项维修资金进行维修。对此,单元楼很多业主不同意。由于业委会与业主的意见不统一,维修一事就被搁置下来。

据张先生介绍,他所住的23号楼1单元共有两部电梯。一周前,其中一部电梯因故障停用。此后,70余户居民每天共用一部电梯,上下楼很不方便。业委会工作人员检查后表示,电梯故障是因缆绳磨损导致,需要启用住宅专项维修资金进行维修。业委会告知业主后,业主们提出质疑:电梯前后才用了4年,为何老是出故障?现在就动用住宅专项维修资金,那以后咋办?

7月8日,记者在该小区23号楼1单元看见,一部电梯的出入口处张贴着“暂停使用”通知,上面大致说,为了尽快修复电梯,请业主携带房主身份证复印件到服务处签字,完善申请住宅专项维修资金手续。

提起动用住宅专项维修资金维修电梯一事,业主王女士说:“我们都交了电梯费,业委会是不是应该维护好电梯?”

随后,记者采访了小区业委会服务处的李经理。李经理介绍说,业委会聘请了专业的维保公司对小区电梯进行日常维护,所以不存在维护保养不到位的问题。

针对这次故障,他说,已经请维修单位前来检查过,技术人员说是因电梯缆绳出现断裂导致。由于电梯已过质保期,更换缆绳属于电梯大修项目,不在电梯维保单位的工作范围内。其维修费用符合使用住宅专项维修资金的范围,所以小区业委会经上级部门批准同意后,决定动用住宅专项维修资金。

对此,市物业办修缮科的刘主任表示,该小区电梯每年都会年检,当时未发现不合格。但是,近期检查发现电梯的缆绳磨损,存在安全隐患。“缆绳属于电梯大部件,必须动用住宅专项维修资金修理。如果居民对此有疑义,可以让小区业委会人员陪同实地查看,或向质量技术监督局咨询,并提出鉴定申请。”刘主任如是说。

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