缘何成一本糊涂账透视楼市空置率之争

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空置房有多少，空置率有多高？近期，这个关键性的房地产市场指标，成了说不清、道不明的谜团。（资料图）

新华网上海８月１７日电（“新华视点”记者 叶锋　王蔚）空置房有多少，空置率有多高？近期，这个关键性的房地产市场指标，成了说不清、道不明的谜团。各方莫衷一是，统计部门称“要清楚计算出来很难”。

“空置率”“多套房认定”“二手房价格”等楼市信息的统计、发布，屡屡引发争议，暴露出房地产一些信息工作中的“软肋”。显然，摸清楼市的基本“家底”，完善相关信息的统计、发布工作，为政策制定者和市场参与者提供更多科学依据已是不容回避的课题。

谜一样的“空置率”？

众所周知，空置率是反映楼市是否过度投机的一项重要指标。在楼市陷入僵持的当下，可信的空置率数据无疑将会为调控和判断市场提供决策依据。

地处杭州市中心的“深蓝广场”、“枫华府第”等都是前两年竣工的知名高档楼盘，交通便利。但杭州城北供电局的一位电力班长说，电力工人每两个月抄一次电表，这些小区中有约２０％的房屋用电量都是零，“应该是没人住”。

海南省人大常委会环境资源工作委员会６月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等８个市县房地产开发建设情况的调查显示，多数小区平时入住率不到２０％，高峰时仅为４０％—６０％。

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