征收补偿不低于市场价格全国首套房平均利率达445

摘要: 2017年的第一周已经过半，那么在这全新的一年里，中国楼市各地又发生哪些大事件值得我们去关注呢？北京市住建委出台要求房屋征收补偿不得低于市场价格，海南上千房地产中介被暂停，长沙加强商品房预售资金监管。。。。。

2017年的第一周已经过半，那么在这全新的一年里，中国楼市各地又发生哪些大事件值得我们去关注呢？北京市住建委出台要求房屋征收补偿不得低于市场价格，海南上千房地产中介被暂停，长沙加强商品房预售资金监管。。。。。

楼市调控唱响“居住保障”

回望2016年的楼市，大体可以用初期温和、中期暴涨、后期降温来概括。在新一轮调控过程中，管理层始终坚持因城施策、一城一策的原则，既确保三线、四线城市去库存的需要，又遏制一线、二线城市过度上涨势头。从第四季度各地楼市交易数据来看，政策组合拳狙击了部分炒房需求，使整体市场步入到相对平稳的状态。

北京住建委：房屋征收补偿不低于市场价格

日前，北京住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》。以进一步规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，依法保障房屋被征收人合法权益，促进本市房屋征收工作公开透明、有序推进。《暂行办法》将自2017年2月15日起施行。

《暂行办法》本着市场评估、衔接历史、规范补偿、推进工作的原则，通过市场化评估技术手段，规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

12月全国首套平均房贷利率4.45%

国内金融搜索平台融360报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。

长沙加强商品房预售资金监管 全部纳入监管账户

1月3日，长沙市政府门户网站公布长沙市人民政府、中国人民银行长沙中心支行关于加强商品房预售资金监管的通知(长政函〔2016〕261号)。通知于2016年12月21日由长沙市人民政府办公厅印发，即日起生效。

上海新房成交下滑!深圳新房价格跌回半年前

数家大型中介机构发布的数据显示，北京、深圳等在此轮调控中交易量明显下滑，同时房价也开始回落。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交均价54946元/平方米，房价已经跌回了半年前。北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。

海南1352家房地产中介未备案 将被暂停网上签约

1月3日，海南省住房和城乡建设厅于官网通报海南省房地产中介机构备案情况。截至2016年12月30日，海南省已备案的房地产中介机构243家，未备案的1352家。

该通报中称，各房地产开发企业不得委托未备案的中介机构代理商品房销售，对房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售的商品房，海南省住房和城乡建设厅将按规定暂停其网上签约资格。

南京提速建邺区建设 鱼嘴地块将开展土地挂牌前期工作

1月3日，南京建邺区召开全区经济工作会议，《建邺区关于全面提速城市中心建设的实施意见》(征求意见稿)同日发布。会上提出，河西新城南部的鱼嘴地块将开展土地挂牌前期工作。

据观点地产新媒体了解，南京市第十四次党代会确立了河西建邺“高标准建成现代化国际性城市中心”的定位，1月3日的建邺区经济工作会上，《建邺区关于全面提速城市中心建设的实施意见》(征求意见稿)发布。其中提出，加速提升城市中心品质，加大土地运作力度。生态科技岛社区中心、国际学校、国际医院、加油站等商业配套地块挂牌运作。江东15号地块、鱼嘴地块开展土地挂牌前期工作。南部3号城市综合体、中部24号地块进入土地挂牌阶段。

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