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征收房产税的几大猜想

发布时间:2021-01-07 14:05:06 阅读: 来源:防滑垫厂家

韩平 如果房产税真的开始试点,将产生怎样的变化和影响呢?融360预测:

猜想一:房产税明年将一二线城市推行

三中全会之际,据传房产税改革方案已上报,原传出杭州、南京、深圳、青岛四个城市作为第二批房产税试点方案因这些城市积极性而调整,新方案可能不再进行试点,直接在一二线城市铺开。

猜想二:试点成功将会取代物业税

物业税是新税种,其出台需要走复杂的立法程序,比较麻烦。房产税的税收原理和作用与物业税基本一致,所以,如果房产税试点成功,那么物业税出台的必要将大大降低。

猜想三:年税率到底多少?

考虑到目前全国多个城市对房屋出租收取的5%的综合税,合并后,税率大约在租金的4%至5%。

猜想四:长期来看利于交易量的稳定

短期来看,房产税的出台将会使市场陷入新一轮的观望,交易量会有萎缩。

但是从长期来看,房产税的出台将有效打击囤房炒房,将有利于交易量的稳定和房地产市场的长期健康发展。

猜想五:将会加大房源供应

目前在房产的持有环节税费为零,囤积多套住房不需缴纳任何税费,房产税的出台将把这些“闲置房”逼向市场用于出租或出售。

这将有利于房源供应量的增加,尤其是存量房市场房源的增加。

猜想六:会抑制大户型房屋需求和租金的过快上涨

房产税的开征将能够有效地抑制多套住宅的需求、刺激存量房供给,使市场供求关系更加平衡,从而有效抑制房价和租金的过快上涨。

猜想七:可能会被转嫁至租金

房产税有可能会被业主转嫁给租客,但是比例不会太大。

猜想八:首套房产豁免可能性在降低

由于每个家庭首套房的面积、价值差别很大,所以如果每个家庭名下的首套房产被豁免房产税,就会有诸多不公平之处。目前看,首套房被豁免的可能性正在降低。

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