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2015年第5周中国主要城市土地市场交易情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:35:03 阅读: 来源:防滑垫厂家

2015年第5周中国主要城市土地市场交易情况分析

中国指数研究院2月2日发布《第5期中国主要城市土地市场交易情报》根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月26日至2015年2月1日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成交量环比减少13%,出让金环比增加14%。其中,18个城市无土地推出,26个城市无土地成交。

一.市场概况:出让金止降回升,供需仍呈下降趋势

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月26日至2015年2月1日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成交量环比减少13%,出让金环比增加14%。其中,18个城市无土地推出,26个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地130宗,较上周增加9宗,推出面积468万平方米,较上周减少161万平方米;青岛、北京和上海推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地80宗,较上周减少18宗,成交面积326万平方米,较上周减少48万平方米;青岛、天津成交量较大;40个主要城市成交总金额211亿元,较上周增加25亿元,北京出让金为51亿元,为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地57宗,较上周增加1宗,推出面积207万平方米,较上周减少103万平方米;青岛推出44万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地27宗,较上周减少12宗,成交面积148万平方米,较上周减少31万平方米;青岛成交44万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额166亿元,较上周增加35亿元,北京出让金最高,为51亿元。

二.各类城市:一线城市交易活跃,二线城市表现分化

1.一线城市:供求涨幅显著,宅地交易较活跃

推出方面,一线城市均有地块推出,供应量涨幅近一倍。本周一线城市共推出土地22宗,较上周增加15宗,推出土地面积118万平方米,较上周增加59万平方米,环比增加99%。除广州外均有住宅用地推出,合计60万平方米。成交方面,仅深圳无地成交,总量涨幅翻两倍。本周一线城市共成交土地10宗,较上周增加4宗,成交土地面积84万平方米,较上周增加58万平方米,环比增加232%。京沪广均有住宅用地成交,合计73万平方米。

2.二线城市:市场表现分化,青岛土地供需两旺

推出方面,代表二线城市供应量环比下降,36个城市中18个城市土地推出。本周二线代表城市共推出土地108宗,较上周减少6宗,推出面积349万平方米,较上周减少220万平方米,环比减少39%。其中,青岛推出27宗,共计84万平方米,苏州推出8宗,共计45万平方米,为土地推出量较大的城市。本周有13个二线城市有住宅用地推出,其中青岛推出13宗,共计44万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量继续下滑,36个城市中仅11个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地70宗,较上周减少22宗,成交面积243万平方米,较上周减少107万平方米,环比减少31%。其中青岛成交24宗,共计68万平方米,天津成交8宗,共计54万平方米,为成交量较大的城市。本周有7个二线城市有住宅用地成交,其中青岛成交12宗,共计44万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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