北京二手房市场逆转10月量价齐升

发布时间：2021-01-07 18:05:23 阅读：次来源：防滑垫厂家

袁媛

随着新政的逐渐落地，北京楼市一扫“金九不金”的尴尬，“银十”上演了二手房市场的大逆转。

从最近几日北京各大中介机构的成交数据来看，北京二手房市场成交量及成交价格在连续几个月下跌之后出现了大逆转，表现出量价齐升的趋势。

根据北京市住建委网签数据统计，截至10月28日，北京市二手住宅网签量为6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均网签量的增长势头来算，10月全月网签量预计与9月份基本持平。

一般来说，网签数据通常会滞后15-20天左右，加上10月份国庆假期网签低谷的影响，导致目前下滑的网签数据与回暖的市场现状相背离。

数据显示，10月前28天，通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量（含未网签）比9月同期上涨了118.4%，比去年同期上涨了56.4%。链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。

不仅是成交量有实质性增长，同时北京二手房成交均价也有上涨势头。10月份前28天，北京市通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29944元/平方米，环比上月均价上涨5.2%，与去年同期相比回落2.5%。同时，链家地产方面的数据也显示，10月前四周，通过链家地产成交的二手房均价基本保持不断上涨态势。

融360认为，二手房成交均价的上涨反应了市场供求关系的变化。新政释放了大批改善型需求客群，再加上近期利率水平持续下降，使得很多此前一直在观望的现在购房者果断入市。随着新政进一步落地，北京二手房的热度或继续上扬。