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北京二手房价降幅放缓

发布时间:2021-01-08 03:52:08 阅读: 来源:防滑垫厂家

在部分前期上涨较快的区域内,二手房价格已经有了大幅调整。以通州为例,在新政公布前,通州地区的二手房均价节节上涨,一度曾超过20000元/平方米。然而在调控政策出台后,该地区房价出现了快速下滑。到了7月份,通州地区的二手房均价已下跌至15300元/平方米。供需比更是从新政前的1:3.9下降到目前的1:0.6。

根据北京房地产交易管理网的数据,6月以来,共有21个项目取得预售证,其中属于城六区(包括原宣武、崇文区)的项目仅为6个。合计供应房源数量为7562套,其中城六区供应2188套。显然,随着宏观调控政策的深入,北京房地产市场供应出现了非常明显的郊区化趋向。

中原地产有关人士指出,自2009年以来,二手房市场一直是北京楼市的主力,在新政后曾占据市场总交易量的近八成,但目前的占比仅到六成。由于二手房业主比较分散,商品房仍然坚挺的价格成为了最近二手房价降幅放缓的一大助力。该人士认为,如果未来商品房市场迎来明显下调,可能将拉动二手房价格出现第二次下跌。

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