北京二手房均价年内首次微涨

融360整理

10月份，北京新房和二手房成交量均有明显回升，二手房成交均价今年内首次出现微幅上涨。但楼市成交大幅反弹难于持续出现。

10月，北京商品住宅成交经历了“过山车”式的变化。统计数据显示，10月北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交4543套，环比增长8%。其中，上旬成交套数为399套，中旬增加至1347套，下旬则一跃攀升至2797套，呈现出明显的递增趋势。从市场价格来看，成交均价为每平方米27474元，环比下调3%，但在年内仍处于较高水平。

50套，最后一周工作日网签量基本保持在600套以上。从二手房成交价格看，10月份成交均价每平方米在2.9万元左右，环比9月的2.87万元的成交均价上涨1%，二手房价格在今年首次出现微幅上涨。网签数据滞后于实际成交起码15天以上，二手房实际市场签约接近1.8万套。

融360认为，信贷放宽加速是成交量上涨的最关键原因。新政出台，加上金九银十旺季，短期内，无论是新房还是二手房，成交量肯定会上升。不过，楼市要想持续大幅反弹，或难于出现。

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